Konut Sigortası Nedir?

Konut sigortası, herhangi bir risk durumunda evlerin maddî değerinin korunmasını sağlayan bir sistemdir. Ev sahipleri veya kiracılar konutlarını olumsuz etkenlere karşı korumak için sigortalatırlar. Söz konusu olumsuz etkenler arasında hırsızlık, doğal afet ve yangın gibi durumlar yer alır. Konut sigortası yaptıranlar, bu talihsiz olaylarla karşılaşırlarsa zararlarının bir kısmını giderirler.

Konut sigortası genel olarak iki ana kategoriye ayrılır. Bunlardan biri, bina korumasıdır. Binaya zarar kapsamı, evin hasarlı bölgelerinin onarım ve yeniden inşaa maliyetlerini karşılar. İkincisi ise eşya korumasıdır. Eşyaya zarar kapsamı ise çeşitli sebeplerle hasar alan veya çalınan parçaların tazminatını öder.

Neden Konut Sigortası Yaptırılmalıdır? Zorunlu mudur?

Konut sigortası zorunlu değildir. Konutlar için yalnızca deprem sigortası zorunludur. Fakat konut kredisi gibi hizmetler sunan bankalar, alacağınız evi sigortalatmanızı talep edebilir. Yine de genel olarak konut sigortası yaptırmak, bireysel kararınıza bağlıdır.

Zorunlu olmasa da birçok ev sahibi bu sigortayı yaptırmayı tercih eder. Çünkü bu sigorta, her şeyden önce maddi güvence sağlar. Neticede ev bir yatırım aracıdır ve finansal değeri bulunur. Hasar durumunda hem evinizden hem de yatırımınızdan olmamak için sigorta yaptırmanız önemlidir. Üstelik bu sayede yalnızca binanızı değil, eşyalarınızı ve birikimlerinizi de korursunuz.

Konut sigortası, yalnızca kendi oturduğunuz değil, kiraya verdiğiniz eviniz için de önemlidir. Örneğin kiradaki eviniz oturulamaz hâle gelirse gelir kaybınızın bir kısmını telafi edebilirsiniz. Ayrıca bu sigorta, sizin evinizden kaynaklanan hasarın komşuları da etkilemesi gibi durumlarda toplumsal sorumluluğunuzu yerine getirmenize yardımcı olur. Sigorta ve emeklilik gibi sistemler, emeklerinizi korudukları için önemlidir ve dikkate alınmaları gerekir.

Özel konut sigortası çeşitlerinden ilki, tam kapsamlı poliçedir. Tam kapsamlı sigortada evinizin uğrayabileceği tüm zararlar göz önüne alınır. Bu sigorta türü; bina hasarı, eşya kaybı, kişisel sorumluluk ve kira geliri zararı gibi birçok mağduriyeti karşılar. Çoğu zaman en yüksek maliyetli sigortadır fakat neredeyse tam koruma sağlar.

İkinci sigorta çeşidi, yarı kapsamlıdır. Yarı kapsamlı sigortada yalnızca temel riskler poliçeye dâhildir. Sigortanın hangi riskleri kapsayacağını kendiniz de seçebilirsiniz. Bu sigorta türü, çoğunlukla düşük riskli bölgelerde kullanılır. Bütçe sınırı olan bireyler de yarı kapsamlı sigortayı tercih edebilirler.

Konut sigortası ile çok karıştırılan türlerden biri de DASK’tır. DASK, doğal afet sigortasıdır. DASK ile konut sigortası arasındaki farklardan ilki, zorunluluktur. DASK, zorunlu bir sigortadır. İkinci olarak DASK yalnızca doğal afetlerin neden olduğu zararı karşılar. Konut sigortası, daha kapsamlı bir hizmet sunar.

Konut sigortası, deprem teminatı sağlamasıyla bilinir. Fakat konut sigortası içeriği çok daha geniştir. Konut sigortası teminatlarını şu şekilde sıralamak mümkündür.

● Yangın ve patlama

● Hırsızlık

● Doğal afet (deprem, sel, fırtına, toprak kayması vb.)

● Su baskını

● Kira kaybı

● Kişisel sorumluluk teminatı

● Eşya teminatı

Söz konusu teminatlar, bir sigorta poliçesinde yer alabilecek risklerdir. Sigortanızın hangi teminatları kapsadığı, poliçeye göre farklılık gösterir.

Hangi Durumları ve Hasarlar Konut Sigortası Kapsamına Girmez?

Genel olarak kişinin kendi hatasından kaynaklanan zararlar, konut sigortası kapsamları dışındadır. Ayrıca eşya sigortasında da evdeki tüm eşyalar korunmayabilir. Örneğin televizyon ve bilgisayar gibi eşyalar çoğunlukla sigorta kapsamına alınır. Ancak ziynetlerinizi ayrı sigortalatmanız gerekebilir.

Konut sigortası kapsamı, poliçeye göre farklılık gösterdiği için bu konuda net ifadeler kullanmak doğru değildir. En doğru bilgi için konut sigortası poliçe sorgulama hizmetinden yararlanabilirsiniz. Böylece hangi hasarların kapsama dâhil olduğunu öğrenir ve dilerseniz ek sigorta yaptırırsınız.

Eviniz için yaptırdığınız sigortanın hasarın ne kadarını karşılayacağını söylemek mümkün değildir. Çünkü söz konusu fiyat, sigorta şirketi ve poliçe kapsamı gibi faktörlere göre değişkenlik gösterir. Ayrıca poliçelerde belirli bir limit bulunur. Poliçe limiti, maksimum tazminat bedelidir. Bu bedeli, sigorta danışmanınızla beraber belirlemeniz mümkündür.

Genellikle sigorta fiyatı yükseldikçe hasar bedeli de artar. Konut sigortası fiyatları ise şirketlere göre değişir. Konut sigortası hesaplamak için bir danışmandan yardım alabilirsiniz. Konut sigortası bina bedeli hesaplama gibi hizmetlerle olasılıkları gözden geçirmeniz mümkündür.

Konut sigortası yaptırmak için öncelikle bir şirket seçmeniz gerekir. Ardından sigorta şirketi, evinizin değerini belirler. Daha sonra poliçe seçimine geçebilirsiniz. Poliçe seçildikten sonra prim hesaplanır. Tüm bu işlemler farazidir. Bu adıma kadar karar değişikliği yapmakta özgür olursunuz. Kesin kararınızı verdikten sonra başvuruya geçebilirsiniz.

Yaptığınız başvuru, sigorta şirketi tarafından incelenir. Buna uygun bir prim teklifi sunulur. Prim teklifini kabul ettiğinizde poliçeniz onaylanır. Sigortanız devam ederken evinize korumak istediğiniz eklemeler yaparsanız poliçenizi güncelleyebilirsiniz.

Konut Sigortası için Gerekli Belgeler ve Şartlar Nelerdir?

Konut sigortası genel şartları, şirket tarafından belirlenir. Poliçenin başlangıç ve bitiş tarihlerine dikkat etmek, ödemeleri atlamamak ve hukuki düzenlemelerin dışına çıkmamak, genel şartlar arasında sayılabilir. Konut sigortası için gerekli bilgiler ve belgeler ise şunlardır:

● Evin oturma ruhsatı

● Evin tapusu

● Kredi geçmişi

● Önceki sigorta bilgileri

● Ödeme bilgileri

● Kimlik belgesi ve imza

Bu bilgilerin haricinde sigorta şirketi tarafından talep edilen farklı belgeler de olabilir. Sigortayı başlatmak için tüm belgelerin eksiksiz sunulması gerekir. Belge ve şartlara dair aklınıza takılan bir soru işareti olursa şirketinizle iletişime geçebilirsiniz.

Hasar durumunda sigortanızdan faydalanabilmek için doğru yolda ilerlemelisiniz. Hasarı fark ettiğiniz anda aşağıdaki adımları uygulamaya başlayabilirsiniz.

1. En kısa sürede sigorta şirketini bilgilendirin. Hasarın ne zaman ve nasıl oluştuğu hakkında bilgi verin.

2. Bildirimin ardından hasar tespiti için gelen uzmanı karşılayın. Uzman, tazminatı belirleyecektir.

3. Tazminat teklifini inceleyin. Teklifi beğenmezseniz resmî kaynaklarda bulabileceğiniz konut sigortası dilekçe örneğini inceleyerek itiraz mektubu yazabilirsiniz.

4. Eğer teklifi kabul ederseniz tazminatın ödenmesi için gereken belgeleri sağlayın. Bir konut sigortası hasar beyanı örneği incelemek, bu noktada size yardımcı olur.

5. Hasarın onarımı veya değiştirilmesi sürecinde şirket ile iletişimde kalın.

İşlemler sona erdiğinde poliçenizi yenileyebilirsiniz. Farklı bir poliçeye geçebilir veya şirket ile bağlantınızı kesebilirsiniz.

Konut sigortanızı iptal etme hakkınız mevcuttur. Ancak iptal şartları ve süreci, şirkete göre değişebilir. Genel olarak sigorta iptali için takip etmeniz gereken adımları aşağıda bulabilirsiniz.

1. Şirket ile iletişime geçip iptal talebinizi ve nedeninizi bildirin. Bu aşamada şirket size yine bir poliçe teklif edebilir veya sorununuzu giderebilir.

2. İptal kararınız değişmezse bu talebinizi resmî olarak bildirin. Bunun resmî kaynaklarda bulabileceğiniz için konut sigortası iptal dilekçesi örneğini inceleyebilirsiniz.

3. Poliçe dokümanlarını geri verin.

4. Geri ödeme talebinde bulunun. Her zaman bir geri ödeme hakkınız olmayabilir. Bu nedenle daha sigortayı satın alırken haklarınızı iyi öğrenmeniz gerekir.

İptal sürecinde şirketlere göre değişen farklı durumlar ortaya çıkabilir. Cezai yaptırımlar bunlardan biridir. Şirkete belirli bir süre temin ettiyseniz fazladan prim ödemeniz gerekebilir. Bu gibi sürprizlerle karşılaşmamak ve süreci en şeffaf hâliyle yürütmek için Burgan Bank’a gelebilirsiniz. Burgan Bank ile hem evinizi hem bütçenizi korumanız mümkündür.